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            • 个人一手住房按揭贷款

              产品简介 个人一手住房按揭贷款属于个人住房消费贷款,是我行向借款人发放的用于购买首次交易住房的人民币贷款。包括商品住房、保障性住房。 产品特色 1 、我行可受理个人住房公积金(组合)贷款,并提供办理公积金委托提取业务(限天津地区)。 2 、提供接力贷款服务,贷款期限可根据借款人和接力人其中一方的年龄决定。 3 、向未与我行签订合作协议楼盘的购房客户提供直客式贷款服务。 申请条件 1 、年满18周岁,具有完全民事行为能力。 2 、具有良好的还款意愿,信用状况良好。 3 、拥有一定比例的购房自筹款。 4 、贷款行规定的其他条件。 适用客户 1 、自有资金不足以支付全部购房款的时尚一族。 2 、自有资金虽然可以全款购房,但是近期尚有其他需要的成功人士。 3 、具有较强的理财能力,愿意适当负债的时代精英。 产品内容 1 、贷款期限:最长25年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 2 、贷款额度:最高贷款成数可达7成。 3 、贷款利率:按照人民银行相关规定执行。 4 、还款方式:等额本息、等额本金、我行允许采用的其他还款方式。 办理渠道 天津银行所有分支机构均可受理贷款申请。 需要提供的资料 1 、借款人以及配偶、共同借款人身份证明; 2 、婚姻关系证明; 3 、借款人以及共同借款人职业收入证明; 4 、商品房购房合同或协议; 5 、贷款行要求的其他证明资料。

            • 个人二手住房按揭贷款

              产品简介 个人二手住房按揭贷款属于个人住房消费贷款,是我行向借款人发放的用于购买二手交易住房的人民币贷款。二手住房特指已经取得全部产权、具有完全处置权利,可以进入房地产市场流通交易的住房。 产品特色 1 、我行可受理个人住房公积金(组合)贷款,并提供办理公积金委托提取业务(限天津地区)。 2 、提供接力贷款服务,贷款期限可根据借款人和接力人其中一方的年龄决定。 3 、可以使用本人或者近亲属住房设定抵押。 申请条件 1 、年满18周岁,具有完全民事行为能力。 2 、具有良好的还款意愿,信用状况良好。 3 、拥有一定比例的购房自筹款。 4 、贷款行规定的其他条件。 适用客户 1 、自有资金不足以支付全部购房款的时尚一族。 2 、自有资金虽然可以全款购房,但是近期尚有其他需要的成功人士。 3 、具有较强的理财能力,愿意适当负债的时代精英。 产品内容 1 、贷款期限:最长25年,且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 2 、贷款额度:最高贷款成数可达7成。 3 、贷款利率:按照人民银行相关规定执行。 4 、还款方式:等额本息、等额本金、我行允许采用的其他还款方式。 办理渠道 天津银行所有分支机构均可受理贷款申请。 需要提供的资料 1 、借款人以及配偶、共同借款人身份证明; 2 、婚姻关系证明; 3 、借款人以及共同借款人职业收入证明; 4 、所购住房的产权证明; 5 、贷款行要求的其他证明资料。

            • 天津地区个人住房公积金贷款

              产品简介 是指以住房公积金为资金来源,向缴存住房公积金的职工发放,定向用于在天津市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。 基本规定 个人住房公积金贷款对象为借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买、建造、翻建、大修自有住房的,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,配偶须同时符合规定的贷款条件。 1 、具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份; 2 、具有完全民事行为能力,具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 3 、信用状况良好; 4 、未到法定离退休年龄(国家另有规定可延长的,按其规定执行,但最大应未到65周岁); 5 、开立住房公积金账户1年以上,在申请贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况; 6 、未负有住房公积金贷款债务; 7 、具有一定比例的自有资金; 8 、同意按照公积金贷款规定提供担保。 产品规格 1 、贷款额度:贷款额度必须同时满足以下条件 单笔住房公积金贷款额度按以下4条规定的最低值计算,申请贷款额度应为1千元的整数 ,计算出的可贷额度数值保留到千位,千位以下不为零的则千位加1。 (1)按贷款额度审核: 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。 (2)按首付比例审核: 借款人家庭购买自有住房的,贷款成数≤8成。 (3)按还款能力审核: [ (借款人及配偶月工资总额+借款人及配偶所在单位住房公积金月应缴存额)×还贷能力系数—借款人及配偶现有贷款月应还款额] ×借款期数(月),其中还贷能力系数为40%; (4)按余额倍数限制审核: 借款人家庭购买限价商品房或经济适用房的,贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍。 借款人家庭贷款购买首套自有住房的,贷款额度≤住房公积金账户余额×20倍; 借款人家庭贷款购买非首套自有住房的,贷款额度≤住房公积金账户余额×10倍。 公积金账户余额≤2万元的按2万元计算。使用配偶额度的,公积金账户余额为借款人及配偶住房公积金账户余额之和。 2 、贷款期限:贷款期限根据以下条件较低值确定 (1)借款人年龄+申请贷款期限≤法定离退休年龄+5年; (2)购买商品住房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用房的,贷款期限≤30年; (3)购买私产住房的,贷款期限≤20年。 3 、贷款利率:住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。 4 、贷款担保 (1)抵押担保:购买已取得商品房准许使用证商品住房应以所购住房作抵押,建造、翻建、大修自有住房应用本人其他自有住房作抵押; (2)保证担保:应由天津市津房置业担保公司为借款人提供担保; (3)质押担保:由我行和住房公积金管理中心认可的质押物作为贷款质押担保。我行认可的质押物包括:我行所属分支机构开出的借款人或第三人名下未到期定期存单;代销、包销的借款人名下未到期的合格储蓄国债等。 5 、还款方式:按月等额本金还款法或按月等额本息还款法 保险与公证 设定抵押的住房,应当办理房屋保险,具体规定按照住房公积金贷款管理办法及实施细则执行。

            • 私产房按揭贷款一加一专案

              产品特色 1 、贷款"1+1" (1)抵押房产轻松售:您在出售房产时因未还清原银行贷款而无法达成交易,银行可以为你垫资,先行赎回房产,以促成买卖交易。 (2)抵押房产轻松购:您的房产购买方因资金缺口而发愁,银行可以同步为其提供二手房贷款,以促成买卖交易。 2 、手续简便费用低 免律师见证、免保险、免垫资费、二手房贷款免手续费,赎楼贷款手续费仅为贷款额的万分之五(向卖方收?。?。 3 、配套增值服务 全程监管交易资金,有效规避风险; 专业担保公司为您办理原贷款的赎回手续、房产过户手续及二手房贷款的抵押手续。 办理步骤 在天津银行,只需要简单的四个步骤,即可完成从赎楼到卖房的全过程。 步骤一:买卖双方确定售房及购房意向,并同时提出贷款申请。 1 、买卖双方签订《房屋买卖协议》及相关资金监管协议; 2 、卖方提出赎楼贷款申请,同时买方提出二手房按揭贷款申请。 步骤二:同步定制属于买卖双方的贷款。 1 、卖方的赎楼贷款方案 (1)贷款额度的审核:最高可达原贷款余额 (2)贷款期限的疡:最长可达半年 (3)贷款利率的疡:最低可达基准利率 (4)担保方式的疡:由第三方保证机构提供连带责任保证担保 (5)还款方式的疡:一次还本利随本清 2 、买方的二手房方案 (1)贷款类型的疡:二手房按揭贷款、二手房公积金贷款、二手房按揭(公积金)组合贷款 (2)贷款额度的疡:最高可达所购房产价值的80% (3)贷款期限的疡:最长可达30年 (4)贷款利率的疡:按照人民银行相关规定执行 (5)还款方式的疡:一次还本利随本清 (6)担保方式的疡:抵押担?!运悍坎魑盅?保证担?!傻谌奖Vせ固峁┝鹑伪Vさ1?(7)还款方式的疡:等额本金、等额本息 (8)还款间隔的疡:按月间隔还款、按固定天数间隔还款(固定天数1-30天范围以内)——如:单、双周供等 (9)还款渠道的疡:天津银行各营业网点均可还款、通过网上银行转帐、通过其他银行柜台转帐 步骤三:提交申请资料,资料齐全后银行完成贷款审查、审批。 1 、卖方提交的资料: 身份证明资料及复印件; 所售房产的产权证及复印件; 原借款合同、原贷款银行会计部门提供的贷款余额证明; 银行要求提供的其他贷款资料。 2 、卖方提交的资料: 身份证明资料及复印件; 可以证明家庭收入或资产的凭证; 《房屋买卖协议》、《私产房屋资金代收代付协议》、收付款凭证; 银行要求的其他贷款资料。 步骤四:买卖双方分别与银行签订贷款合同,银行首次放款用于还清卖方在原银行的贷款,赎回卖方的房产。再到房屋管理部门办理房屋过户、抵押手续之后,银行发放二手房贷款。待卖方收到全部售房款后,归还银行的赎楼贷款。

            公积金贷款

            购家庭自有住房惠享首付3

            公积金与按揭组合贷款

            首套房首付,最低惠享9.5

          • 天津银行工会会员服务卡

            工会卡全称为“工会会员服务卡”,是天津银行联合市总工会面向我市工会会员发行的包含职工会员的个人信息和银行卡功能的联名借记卡,具有会员身份识别、救助保障、工会优惠服务、社会消费、金融服务、区域行业扩展服务等多项功能。

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